दोस्तों हर किसी का सपना होता है घर बनाने का और वह घर अच्छा बने उसके लिए काफी पैसों की जरूरत होती है और कुछ ऐसे भी लोग होते हैं जिनके पास पैसे थोड़े कम होने के कारण वह अच्छा घर नहीं बना पाते हैं पर उसके लिए एक अच्छा ऑप्शन रहता है कि होम लोन ले लेते हैं और उसके बाद में धीरे-धीरे कुछ होम लोन को चुके रहते हैं और हर किसी का सपना होता है अच्छा घर बनाने का तो आईए आपको बताते हैं होम लोन कैसे लेते हैं और इसके लिए क्या-क्या दस्तावेज रहते हैं और इसके आवेदन प्रक्रिया क्या होती है तो आज किस आर्टिकल में यही समझेंगे और आपको बताएंगे
होम लोन क्या है?
होम लोन ऐसी रकम होती है, जिसे कोई व्यक्ति एसएमएफजी गृहशक्ति जैसी एनबीएफसी या बैंक या वित्तीय संस्थान से अपना घर खरीदने के लिए उधार लेता है। बाद में वह हर महीने एक निश्चित तारीख को ईएमआई के तौर पर उस एनबीएफसी या बैंक या वित्तीय संस्थान को उधारी चुकाता है। ईएमआई में मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं।
होम लोन सिक्योर्ड लोन होते हैं। इसलिये कोई भी एनबीएफसी या बैंक या वित्तीय संस्थान लोन लेने वाले व्यक्ति की संपत्ति को सिक्योरिटी के तौर पर गिरवी रखकर होम लोन देते हैं। एनबीएफसी या बैंक या वित्तीय संस्थान ग्राहक द्वारा पूरा लोन चुकाने के बाद उसकी संपत्ति वापस करते हैं।
होम लोन कैसे मिलता है
होम लोन कैसे मिलता है जैसा कि आप जानते हैं कि अपना खुद का घर बनाना भारत में सभी लोगों का सपना है एवं लोगों की कुछ फाइनेंसियल कंडीशन होने के कारण कहीं बार बाहर अपना घर नहीं बना पाते हैं इसलिए उनको लोन लेने की आवश्यकता पड़ जाती है इस लेख के माध्यम से हम आपको जानकारी देंगे कि आप किस प्रकार होम लोन प्राप्त कर सकते हैं वह भी बिलकुल आसानी से और अपने सभी सपनों को फोन कर सकते हैं तो आईए जानते हैं कि आपको होम लोन कहां से मिलेगा एवं इसमें आवेदन करने के लिए आपको क्या करना होगा
अगर आप होम लोन प्राप्त करना चाहते हैं तो आपको इसके लिए बैंकों की सहायता प्राप्त करनी होगी आप भारतीय बैंकों के माध्यम से होम लोन प्राप्त कर सकते हैं होम लोन लेने के लिए आपको बैंक द्वारा निर्धारित किए गए सभी नियमों का पालन करना होगा एवं मांगे गए सभी आवश्यक दस्तावेज ऑन को सबमिट करना होगा तो आईए जानते हैं की कौन से दस्तावेज इसमें लगने वाले हैं एवं क्या योग्यताएं इस लोन के लिए होनी चाहिए
होम लोन के प्रकार (Home Loan Types)
- गृह खरीद ऋण (Home Purchase Loan):- इस तरह का लोन घर खरीदने के लिए लिया जाता है |
- गृह सुधार ऋण (Home Improvement Loan):- इस तरह का लोन घर की मरम्मत करवाने संबंधित कार्य को करने के लिए लिया जाता है |
- गृह निर्माण ऋण (Home Construction Loan):- इस तरह का लोन नए घर के निर्माण के लिए लिया जाता है |
- भूमि खरीद ऋण (Land Purchase Loan):- इस क़िस्म का लोन घर बनवाने हेतु भूमि खरीदने के लिए लेते है |
- गृह विस्तार ऋण (Home Extension Loan):- कमरा, दूसरा फ्लौर, गैरेज, किचन या बाथरूम को जोड़ने के लिए इस तरह का ऋण लिया जाता है |
- संयुक्त गृह ऋण (Joint Home Loan):- इस तरह के लोन को दो या उससे अधिक लोगो द्वारा लिया जाता है, जैसे :- पति/पत्नी |
- होम लोन बैलेंस ट्रांसफर (Home Loan Balance Transfer):- इस क़िस्म के लोन में बैंक ग्राहक को बेहतर नियम, शर्तो और कम ब्याज ऑउटगो का लाभार्थी बनने के लिए लैंडर को स्विच के माध्यम से ऋण की बकाया राशि ट्रांसफर करने का फायदा मिलता है |
- टॉप-अप होम लोन (Top-up Home Loan):- इसमें बैंक आपको मामूली दर पर किसी भी उद्देश्य के लिए बकाया ऋण राशि पर फण्ड उधार लेने की सहायता मिलती है |
होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़
- पहचान प्रमाण: पैन कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड और ड्राइविंग लाइसेंस (किसी एक की फोटोकॉपी)
- आयु प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, 10 वीं कक्षा की मार्कशीट, बैंक पासबुक और ड्राइविंग लाइसेंस (किसी एक की कॉपी)
- निवास प्रमाण: बैंक पासबुक, वोटर आईडी, राशन कार्ड, पासपोर्ट, यूटिलिटी बिल (टेलीफोन बिल, बिजली बिल, पानी का बिल, गैस बिल) और LIC पॉलिसी रिसीट (किसी एक की कॉपी)
- नौकरीपेशा के लिए: फॉर्म 16 की कॉपी, हाल ही की सैलरी स्लिप, पिछले 3 वर्षों के आईटी रिटर्न (ITR) और इंवेस्टमेंट प्रूफ (यदि कोई हो)
- गैर- नौकरीपेशा के लिए: पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न, बैलेंस शीट और कंपनी/ फर्म के प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, बिज़नेस लाइसेंस की जानकारी और बिज़नेस के पते का प्रमाण
- प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज़: सोसायटी / बिल्डर से NOC, घर के निर्माण में होने वाले खर्च का विस्तृत अनुमान, रजिस्टर्ड सेल एग्रीमेंट, अलॉटमेंट लैटर और बिल्डिंग प्लान की मंज़ूरी की कॉपी
नोट: ऊपर दी गई लिस्ट सिर्फ सांकेतिक है, बैंक/ लोन संस्थान अतिरिक्त दस्तावेज़ भी मांग सकता है।